Людмила Кліщук
Аграрний комітет українського парламенту, не дочекавшись від уряду подання до Верховної Ради законопроекту «Про обіг земель», розробив власний документ про земельний ринок.
Що пропонує новий законопроект
Закон щодо продовження мораторію до 1 січня 2020 року зобов’язує уряд подати законопроект «Про обіг земель» до 1 березня 2019 року. Президент протягом останніх місяців кілька разів висловлював підтримку запровадженню ринку землі. Однак власного законопроекту жодного разу не подавав. Відтак, ініціатива аграрного комітету — єдине реальне свідчення реалізації владою земельної реформи. Якщо робоча група хоче розробити акт, який збалансує інтереси всіх зацікавлених сторін, їй варто повернутися до змісту перехідних положень, залучивши до обговорення найширше коло стейкхолдерів.
Законопроект визначає такі параметри ринку землі в Україні:
- Іноземці та іноземні компанії не зможуть скористатися правом володіння українською землею. До повноцінного запуску ринку землі діятиме перехідний період. Автори ініціативи пропонують, щоби протягом 2019-2024 років право купувати землю отримали лише фізичні особи — громадяни України.
- Громадянин України може бути засновником або членом лише одного фермерського господарства.
- Після 2024 року право купувати землю пропонується надати українським аграрним компаніям, які останні три роки є сільськогосподарськими виробниками, тобто доходи яких від реалізації вирощеної ними аграрної продукції за останні три роки становили понад 75%.
- Українські компанії зможуть сконцентрувати 30% аграрних земель району, 15% земель області, 0,5% земель України. За рішенням обласної ради, загальний розмір ділянок компаній на території області може бути зменшений.
- Автори проекту вважають, що ціна на землю мусить дорівнювати експертній грошовій оцінці, встановленій на час продажу ділянки, крім тих, що виставлені на земельні торги. Ціна не може бути нижчою за нормативно-грошову оцінку.
- Власники матимуть право продавати землю через електронні аукціони. Державну та комунальну землю пропонується реалізовувати лише через електронні аукціони.
Нагадаємо, що українці отримали можливість
Українці отримали можливість онлайн-реєстрації земельних договорів онлайн-реєстрації земельних договорів. Тепер без черг та чиновників і зайвих витрат часу можна швидко та власноруч подати заяву на реєстрацію договору оренди усього за кілька хвилин у режимі онлайн.