💻 «My ohopljujemo šyroku audytoriju, vid globaľnyh korporacij do frilanseriv», — Julija Lytvynenko, Spaces

U 2015 roci kompaniju Spaces, ščo bula zasnovana u Niderlandah, prydbala globaľna mereža kreatyvnyh prostoriv Regus, jaka narazi peretvorylasja na holdyng IWG plc, ščo je najbiľšym provajderom gnučkyh ofisnyh rišeń u sviti, operujučy ponad 3200 biznes-centramy u sotni kraїn (38 — pid brendom Spaces). Prostory Spaces narazi je u Varšavi, Vidni, Berlini, Paryži, Amsterdami, Nju-Jorku, Tokio, Šanhaї ta šče sotnjah mist po vśomu sviti. Do ćogo pereliku kompanija uže dodala Kyїv? U Kyjevi vidkryjuť dev’jatypoverhovyj kreatyvnyj prostir Spaces, a Ukraїna stala 39-oju kraїnoju z prysutnistju Spaces.

— Ukraїnśkyj rynok poky ščo ne znajomyj z brendom Spaces – kovorking na Majdani stav peršym v Ukraїni. Rozkažiť pro osoblyvosti ćogo brendu.

Spaces – ce mereža kreatyvnyh robočyh prostoriv iz pidpryjemnyćkym duhom, ščo znahodyťsja pid upravlinnjam globaľnogo operatora gnučkyh rišeń IWG. My proponujemo klijentam misce, de možna zoseredytysja na roboti, ne vidvolikajučyś na klopoty z organizaciї ofisu, na gnučkyh umovah i z možlyvostjamy dlja netvorkingu. Odnak krim ćogo, je kiľka jaskravyh rys, jaki vyriznjajuť brend ta robljať jogo absoljutno novym javyščem na rynku gnučkyh ofisnyh rišeń i v tomu čysli v Kyjevi.

Golovnoju osoblyvistju brendu je viľna atmosfera, jaka pryvabljuje energijnu spiľnotu pozytyvnyh i vidkrytyh biznes-myslyteliv. Takyj pidhid uže uspišno zarekomenduvav sebe u 38 kraїnah. Tak, u Spaces klijenty možuť obraty robotu v okremomu ofisi, kovorkingu čy prostoromu biznes-klubi. V toj čas jak ofis dozvoljaje pidpryjemcjam maksymaľno skoncentruvatysja na rozvytku vlasnogo biznesu ta pobudovi micnoї komandy, biznes-klub spryjaje socializaciї ta netvorkingu, obminu dosvidom ta cinnymy idejamy. Tobto prostir organizovano takym čynom, ščob sprostyty znajomstvo z novymy ljuďmy ta zabezpečyty vzajemodiju z susidamy. Krim togo, Spaces maje vlasnu programu profesijnyh zahodiv, jaki dopomožuť otrymaty novi insajty, nadyhnuť na pošuk novyh šljahiv rozvytku ta šče biľše spryjatymuť netvorkingu.

Osoblyvu uvagu my sprjamovujemo na servis. My virymo, ščo robota maje buty menš skladnoju, a detali majuť neabyjake značennja, tomu naše zavdannja – polegšyty roboče žyttja rezydentiv. Poslugy Spaces vključajuť obslugovuvannja ofis-menedžeriv, IT-rišennja z možlyvistju adaptaciї pid biznes-zadači ta švydkisnyj Wi-Fi. U rozporjadženni klijentiv povnistju oblaštovani konferenc-zaly, gnučki roboči prostory i ofisy, ščo adaptujuťsja pid zapyt, z dyzajnerśkymy mebljamy buď-jakyh konfiguracij i variantiv rozmiščennja.

— Kym vy bačyte svogo potencijnogo klijenta?

Spaces pozycionuje sebe jak prostir jak dlja startapiv, molodogo biznesu ta ambitnyh kompanij, jaki vbačajuť sylu ta potencial u rozvytku kreatyvnyh idej, tak i dlja velykogo biznesu, dlja jakogo važlyva atmosfera ta komfortnyj prostir, de možna pracjuvaty ta znahodyty novyh partneriv. Takym čynom v Spaces absoljutno vsi možuť vidčuvaty sebe komfortno ta znajty rišennja, ščo vidpovidatymuť indyviduaľnym potrebam.

— Vy obraly prymiščennja u Budynku profspilok na Majdani Nezaležnosti. Čy znajomi vy z bekgraundom cijeї budivli? Gotovi do možlyvyh superečok ščodo rozmiščennja vašogo kovorkingu (jak ce bulo z restoranom KFC, jakyj zreštoju ne vidkryvsja)?

Dijaľnisť Spaces ne nese rozvažaľnyj harakter, jakyj mig by postavyty pid sumniv našu povagu do istoriї budivli. My hočemo, ščob molodyj biznes Ukraїny rozvyvavsja, pidpryjemci rozšyrjuvaly kolo svoїh znajomstv, generuvaly ideї ta realizovuvaly proekty, ščo zminjuvatymuť žyttja na krašče.

— Čy rozgljadaly aľternatyvy?

U Kyjevi narazi isnuje stijkyj popyt na ofisy vysokoї jakosti z horošym roztašuvannjam, jakyj stvorenyj perevažno kompanijamy zi sfery IT ta telekomunikacij ta kompanijamy sfery biznes-poslug. Odnak propozycija na rynku obmežena i serednja vakantnisť ofisnoї neruhomosti v 2018 roci skorotylasja na 7,2% – do 9,8% proty mynulogo roku. Tomu znajty ofisnu budivlju klasu A čy klasu V dosyť skladno.

— 9 poverhiv ta 6000 kvadrativ — ce čymalo. Čomu vy vpevneni v tomu, ščo ci plošči buduť zatrebuvanymy? Vy zajmete vsju budivlju Maidan Plaza?

Ce pidtverdžujeťsja zrostajučym popytom na gnučki ofisni rišennja. Vidpovidno do dosvidu vidkryttja podibnyh prostoriv IWG v Ukraїni, v seredńomu za ostanni 2 roky protjagom peršogo misjacja z momentu vidkryttja centriv, їh zapovnjuvanisť dosjagaje 80%, a dejaki zapovnjujuťsja šče do vidkryttja.

My zajmemo poverhy, ščo vidvedeni dlja biznes-centru. Krim okremyh ofisiv ta open spejsiv, značnu častynu zajmatymuť biznes-kafe ta biznes-klub dlja provedennja zahodiv.

— U Kyjevi, okrim Spaces, vidkryvajeťsja bagato inšyh kreatyvnyh prostoriv — sered neščodavnih prykladiv Creative States Illi Kenigštejna ta inši. Čym planujete dolaty konkurentiv?

Sered nezaznačenyh vyšče ključovyh osoblyvostej Spaces, jaki vidriznjajuť prostir vid inšyh – ce zokrema, členstvo v globaľnij spiľnoti. Ukraїna stane 39-ju kraїnoju u mereži kreatyvnyh prostoriv Spaces. Naši rezydenty, majučy roboče misce u Kyjevi, avtomatyčno otrymujuť dostup do mereži, ščo naličuje 150 lokacij v inšyh kraїnah svitu. Ce značno rozšyrjuje možlyvosti dlja vedennja biznesu ta organizaciї vlasnogo robočogo grafiku, a takož zabezpečuje maksymaľnu mobiľnisť našym klijentam.

Takož my prydiljajemo velyku uvagu dyzajnu, investujemo v vysokojakisni dyzajnerśki mebli ta obladnannja, pracjujemo nad stvorennjam nepovtornogo dyzajnu Spaces, jakyj legko vpiznavanyj v usih kraїnah prysutnosti brendu. Prostir bude napovnenyj naturaľnymy materialamy (derevom, kamenem) z vykorystannjam svitlyh, m’jakyh, pryjemnyh vidtinkiv, v skandynavśkomu styli. Krim togo, dlja komfortu rezydentiv u nas peredbačeni veloparking, zarjadka dlja elektrokariv ta dušovi.

U toj že čas, my bagato vkladajemo v personal, provodymo postijne navčannja, ščob dbaty pro komfort našyh klijentiv i pidtrymuvaty pozytyvnu atmosferu.

Sogodni rynok ofisnyh rišeń proponuje rezydentam zatyšni ofisy, kovorkingy ta openspejsy na buď-jakyj smak. Odnak lyše Spaces ob’jednuje propozyciї rynku v odnomu prostori.

Pid čas pidgotovky materialu stalo vidomo pro vidkryttja? Novyj biznes-prostir Creative States vidkryjeťsja na kyїvśkomu zavodi «Arsenal» šče odnogo prostoru Creative States Illi Kenigštejna ploščeju 3800 kv m na u budivli zavodu «Arsenal».

— Čy gotovi vy ogolosyty umovy, na jakyh klijenty zmožuť zajmaty miscja u kreatyvnomu prostori?

My zastosovujemo gnučke cinoutvorennja, tomu vartisť poslug Spaces zaležyť vid dekiľkoh faktoriv. Zokrema, vid kiľkosti robočyh misć, jaki potribni klijentu. Mova može jty pro dostup do biznes-klubu bez fiksovanogo robočogo miscja, misce v kovorkingu abo okremyj ofis. Ofis iz garnym vydom, zvisno, koštuvatyme dorožče. Na cinu takož vplyvaje tryvalisť kontraktu ta inši faktory. Zagalom klijenty splačujuť lyše za toj prostir, jakyj їm potriben, a takož možuť zmenšuvaty čy rozšyrjuvaty jogo za potreby bez značnyh finansovyh vkladeń.

— Čy majete vy plany na rozšyrennja v regiony — napryklad, v oblasni centry?

My rozgljadajemo možlyvosti dlja vidkryttja novyh ob’jektiv, adže rynok gnučkyh ofisnyh rišeń pokazuje vražajuči tempy zrostannja. Globaľnyj ofis IWG pragne rozvyvaty merežu ne tiľky v Kyjevi, a j v inšyh velykyh mistah Ukraїny.

— Vy operujete u 39 kraїnah. Jaki vidminnosti ukraїnśkogo rynku vid jevropejśkyh, amerykanśkogo?

Spaces – ce mereža, jaka maje jedynyj styľ, dyzajn i standarty obslugovuvannja klijentiv nezaležno vid kraїny prysutnosti. Vidkryvajučy novu lokaciju, kompanija vrahovuje lokaľni faktory, sered jakyh v tomu čysli specyfika miscevogo rynku, osoblyvosti popytu ta dostupnisť prymiščeń, prydatnyh dlja vidkryttja Spaces. Odnak osnovni poslugy – okremi ofisy, kovorking, biznes-klub ta peregovorni kimnaty – ne vidriznjajuťsja i predstavleni v kožnomu kreatyvnomu prostori svitu.

Ščo stosujeťsja našyh klijentiv, u buď-jakij kraїni, de predstavlenyj brend Spaces, my ohopljujemo šyroku audytoriju, vid globaľnyh korporacij do frilanseriv ta indyviduaľnyh pidpryjemciv. Vtim, u dejakyh mistah može perevažaty ta čy inša grupa rezydentiv za vydom pidpryjemnyćkoї dijaľnosti. Tobto, jakščo u konkretnomu misti rozvyvajeťsja IT-galuź, to sered našyh klijentiv sposterigajemo velyku kiľkisť IT-kompanij. Taku ž sytuaciju pomičajemo u centrah Spaces, jaki roztašovani v innovacijnyh habah čy klasterah pevnoї sprjamovanosti.