Sergij Sagun
Onlajn-torgy spryjatymuť stvorennju sučasnoї, prozoroї j dijevoї systemy provedennja zemeľnyh akcioniv. Novyj pidhid skorotyť čas na pidgotovku do prodažu prav orendy zemeľnyh diljanok. Sproščennja j pryšvydšennja suputnih procesiv dozvolyť efektyvno reguljuvaty zemeľni torgy j zabezpečyť dodatkovi nadhodžennja do miscevyh bjudžetiv. Ale j ce šče ne vse.
Perehid zemeľnyh torgiv na «ProZorro.Prodaži»: ščo ce dasť
Organizovuvaty torgy bude terytoriaľnyj organ Deržgeokadastru. Dlja ćogo vin vykorystaje elektronni majdančyky, ščo akredytovani u systemi «ProZorro.Prodaži». Vin matyme pravo ukladaty dogovory z operatoramy systemy elektronnyh zemeľnyh torgiv. Novovvedennja dozvolyť zdavaty v orendu zemeľni diljanky siľśkogospodarśkogo pryznačennja deržavnoї formy vlasnosti.
Onlajn-torgy zalučať maksymaľnu kiľkisť učasnykiv, zokrema tyh, jaki vže pracjujuť v systemi «Prozorro.Prodaži». Takyj scenarij stane fundamentom dlja vidkrytoї ta česnoї konkurenciї. Dlja potencijnyh pokupciv pidvyščyťsja riveń prozorosti procesiv. Otže — možna bude zalučyty novyh klijentiv. Zalyšajeťsja nalaštuvaty torgovi procedury vidpovidno do vymog Zemeľnogo Kodeksu, ščo reguljuje porjadok provedennja zemeľnyh torgiv, — i elektronni torgy rozpočnuť svoju robotu.
Zapusk vidkrytoї orendy zemli v systemi «ProZorro.Prodaži» — najbiľš bezpečnyj i poslidovnyj sposib rozvytku rynku zemli v cilomu. Cja systema vže zabezpečyla prozoryj prodaž aktyviv na biľše, niž 9,2 mlrd grn. A kožnyj drugyj aukcion z orendy majna v ProZorro.Prodaži prohodyť z rostom ciny na 80%.
Onlajn-torgy – novyj krok do vidkrytosti rynku zemli
Postanova pro orendu zemli čerez onlajn-platformu — peršyj krok do utvorennja vidkrytogo zemeľnogo rynku Ukraїny. Adže čerez neefektyvne upravlinnja zemeľnymy resursamy Ukraїna vtračaje $60 mln na rik. Pro ce povidomyla dyrektor Svitovogo Banku u spravah Ukraїny, Bilorusi ta Moldovy Satu Kristina Kahkonen na prezentaciї programy p’jatyričnoї pidtrymky Svitovogo Banku ta JeS ščodo prozorogo upravlinnja zemeľnymy resursamy. Takož vona zaznačyla, ščo vartisť orendy siľśkogospodarśkyh zemeľ v Ukraїni zanyžena vp’jatero. Vlasnyky zemli mogly b otrymuvaty $3 mln ščorično. Ale ce — za umovy skasuvannja zemeľnogo moratoriju ta korektnoї roboty rynku. Osoblyvo ce važlyvo dlja pensioneriv, jaki prožyvajuť u siľśkij miscevosti. Vona takož zvernula uvagu na te, ščo rynok zemli zabezpečyv by stymuljaciju ekonomičnogo rostu ta zrostannja ekonomiky na 1,6% na rik.
U 2017 roci na zemeľnyh torgah bulo realizovano 1837 prav orendy na zemeľni diljanky zagaľnoju ploščeju 42,5 tys ga. U rezuľtati miscevi bjudžety otrymaly 118,7 mln grn.
Roľ platformy v elektronnyh zemeľnyh torgah
Aukciony z orendy zemli vidbuvatymuťsja za pryncypamy aukcioniv z orendy majna. Oskiľky dostup do torgiv vidbuvatymeťsja čerez «ProZorro.Prodaži», vsi učasnyky torgiv matymuť rivni prava i obov’jazky ta možlyvisť prozoro i vidkryto zmagatysja, proponujučy najkraščyj servis. Ce označaje, ščo novyj zakon maje šansy znyščyty zemeľnu korupciju.
Elektronni zemeľni torgy dijatymuť za pryncypom «zaproponuvav biľšu orendnu stavku — otrymaj lot». Vidtak miscevi bjudžety zrostuť i, vidpovidno, buduť rozvyvatysja miscevi gromady. Šče odna vagoma perevaga cijeї platformy — Deržgeokadastr uže ne bude monopolistom u temi rynku zemli. Vsi dokumenty buduť vidkrytymy, fizyčna prysutnisť pid čas aukcionu ne potribna.
Informacija pro zemeľni diljanky, dostupni dlja orendy, bude znahodytysja v odnij systemi. Zroste riveń konkurentnosti za diljanky, vidpovidno, razom iz zbiľšennjam učasnykiv torgiv, — zroste i vartisť orendy. Šče odyn važlyvyj moment: elektronni zemeľni torgy spryjatymuť prozorosti rynku, a sama procedura torgiv bude značno legšoju ta dostupnišoju dlja učasti, čogo ne bulo raniše.
Zmina struktury rynku zemli — ce vidkryta boroťba z korupcijeju, zbiľšennja publičnosti ta prozorosti zemeľnyh torgiv, a takož vagomyj krok do zdijsnennja jevrointegracijnoї programy Ukraїny