5 trendiv rynku ofisnoї neruhomosti za 2018 rik

Читати кирилицею
5 trendiv rynku ofisnoї neruhomosti za 2018 rik

Zagaľnyj stan

U 2018 roci sposterigalasja pozytyvna dynamika v ekonomičnomu plani. Ščopravda, čerez vvedennja vojennogo stanu vidbulosja nevelyke padinnja v ostanńomu kvartali. Ce negatyvno vplynulo na zaveršennja ugod z orendy. 75% vid usih ugod prypalo na novi ugody, todi jak 25% – prodovžennja dogovoriv orendy ta peregljadu umov dogovoriv.

Rozšyrennja ofisiv u kompanijah

Zbiľšylasja kiľkisť kompanij, jaki gotovi do rozšyrennja ta vidkryttja novyh lokacij. Blyźko 32% vid zagaľnogo obsjagu skladaly same ugody z rozšyrennja.

Varto zaznačaty, ščo najbiľšu častku sklaly ugody z pereїzdu (53%). Ne vsi možuť perežyty neprosti časy v kraїni. A najmenšu častku – kompaniї, ščo vperše vyjšly na rynok (6%).

Potočna sytuacija

Propozycija rynku 2018 roku perevyščyla pokaznyky poperedńogo roku ta dosjagla pryblyzno 60 tysjač kv. m.  Na stadiї zaveršennja znahodjaťsja blyźko 117 tysjač kv. m ofisnyh prymiščeń. Biľšisť z nyh bude dostupna u 2019 roci. Zagaľna propozycija skladaje 1,78 mln kv. m.

Zrostannja investycij

Čerez pidvyščennja orendnyh stavok zrosla investycijna aktyvnisť. Tak, u 2018 roci pokaznyk zaveršenyh investycijnyh ugod, sjagnuv blyźko $130 mln, ščo je najvyščym zafiksovanym rezuľtatom z 2008 roku.

Čytajte takož: Žytlo v Ukraїni: skiľky nabuduvaly za 2018 rik. Infografika

Prognoz na 2019

«U ćomu roci bude zberigatysja pozytyvna tendencija z točky zoru orendnoї aktyvnosti, hoča j kompaniї oberežniše pidhodytymuť do rozšyrennja svoїh lokacij. Na ce vplyvaje ekonomična nevyznačenisť pered vyboramy. Efektyvni orendni stavky matymuť biľš poviľni tempy zrostannja. Stabiľnyj popyt ta zmenšennja rivnja viľnyh prymiščeń dopomožuť orendodavcjam pidpysaty dogovory za pryvablyvymy umovamy.

Očikujeťsja, ščo ekonomični pokaznyky ta garantovane finansuvannja MVF v ramkah programy stand-by matymuť pozytyvnyj vplyv na obsjagy vhidnyh investycij u drugij polovyni 2019 roku», – komentuje kerujučyj partner CBRE Ukraine Sergij Sergijenko.

Ščo take CBRE

CBRE – ce najbiľša u sviti konsaltyngova kompanija u sferi neruhomosti za pidsumkamy mynulogo roku. Vona maje ponad 480 ofisiv po vśomu svitu i štat spivrobitnykiv blyźko 90 000 čolovik.

Ukraїnśkyj ofis buv vidkrytyj u sični 2008 roku. CBRE v Ukraїni nadaje povnyj spektr poslug v oblasti komercijnoї neruhomosti, sered jakyh: agentśki poslugy, upravlinnja ta ekspluatacija ob’jektiv komercijnoї neruhomosti, ocinka ta konsaltyng, upravlinnja proektamy, upravlinnja infrastrukturoju ob’jektiv neruhomosti.