🌆 Jak polifunkcionaľni kompleksy zminjujuť rajony ta mista

Sučasni kompleksy ta rajony majuť gramotno integruvatysja u strukturu mista i nesty korysť ne lyše svoїm rezydentam, a j rešti spiľnoty — tiľky tak vony stajuť komfortnym i družnim miscem dlja žyttja. Razom z ANDRIYIVSKY City Space rozpovidajemo, jak iz cym «zavdannjam» spravljajuťsja polifunkcionaľni ob’jekty — i jaki perevagy nesuť.

Zmicnennja spiľnoty

Doslidnyky Universytetu Heluan u Kaїri v odnij zi svoїh robit nagolosyly, ščo sociaľnyj kapital je bazovym skladnykom kožnoї spiľnoty j terytoriї. Vin vyznačaje, čy gotovi meškanci ob’jednuvaty zusyllja dlja rozv’jazannja problem, čy vzajemodijuť vony dlja novyh idej ta innovacij, čy rozvyvajuť neformaľni zv’jazky, ščoby pidtrymuvaty j dopomagaty odyn odnomu.

Doslidnyky proanalizuvaly, jak rozmaїttja funkcij ta častota їh vykorystannja v kiľkoh rajonah Kaїru vplyvajuť na rozvytok sociaľnogo kapitalu. I, opytavšy žyteliv rajonu, z’jasuvaly, ščo velyka kiľkisť poslug ta їh gramotna integracija dijsno dozvoljajuť meškancjam buduvaty micni zv’jazky. Za takyh obstavyn ljudy legše jduť na kontakt, ob’jednujuťsja ta spovidujuť spiľni cinnosti.

Brytanśka organizacija Prince’s Foundation, jaka doslidžuje rozvytok spiľnot, takož  dijšla vysnovku, ščo riznomanitnisť funkcij — a takož їhnja dostupnisť — pozytyvno vplyvaje na fizyčnyj ta emocijnyj stan meškanciv konkretnogo rajonu.

U Velykij Brytaniї aktyvno pracjujuť nad polifunkcionaľnymy prostoramy. Napryklad, u centri Mančestera stvoryly cilyj rajon iz kvartyramy, ofisamy, magazynamy, kav’jarnjamy, a takož gromadśkymy zonamy. Vidpovidno do koncepciї, vin ob’jednuje ljudej iz riznymy interesamy v odnu spiľnotu, a takož robyť misto biľš pišohidnym i dostupnym.

A v Londoni tryvaje robota nad projektom Tower Station, jakyj peretvoryť zanedbanu AZS na polifunkcionaľnyj kompleks — z apartamentamy ta komercijnymy prymiščennjamy na peršomu poversi. Cym ob’jektom zabudovnyk hoče stvoryty lokaľnyj lendmark, ščo rozkryje veś potencial rajonu.

Cej trend postupovo pryhodyť i v Ukraїnu. Napryklad, na Podoli nezabarom z’javyťsja ANDRIYIVSKY City Space — bagatofunkcionaľnyj kompleks z apartamentamy, ofisnymy prostoramy ta komercijnymy prymiščennjamy. Na peršomu poversi tut vidkryjuť kav’jarni j restorany — ce aktyvuje Andriїvśku vulycju i zrobyť її pryvablyvišoju dlja meškanciv rajonu ta mista zagalom. A klubnyj format apartamentiv v ANDRIYIVSKY City Space dasť zmogu rezydentam žyty z odnodumcjamy — i vybudovuvaty micni dovirči zv’jazky.

Zamisť avtomobiliv — piši proguljanky

Šče odna perevaga polifunkcionaľnyh ob’jektiv — znyžennja avtomobiľnogo trafiku. Ščo blyžče roztašovana ustanova, to imovirniše ljudyna pide do neї pišky abo poїde velosypedom — i vidmovyťsja vid avtomobilja.

Taku zakonomirnisť vyjavyla mižnarodna grupa doslidnykiv, jaka proanalizuvala polifunkcionaľni terytoriї v Kaliforniї, Džordžiї, Florydi ta Tehasi. Včeni z’jasuvaly: ščo dostupniša dlja ljudyny  infrastruktura, to korotši poїzdky do neї avtomobilem. Krim togo, blyźkisť i riznomanitnisť funkcij zmenšuvaly kiľkisť poїzdok na mašyni jak u mežah rajonu, tak i poza nym.

U Pivničnij Karolini naviť pidrahuvaly, jak vidriznjajeťsja vykorystannja avtomobiliv u mono- ta polifunkcionaľnyh rajonah. V oboh vypadkah meškanci zdijsnjuvaly pryblyzno odnakovu kiľkisť poїzdok. Ale na terytoriї z riznymy funkcijamy vidstani buly istotno korotšymy: tut sim’ja proїždžala ščodnja majže na 25 km menše.

Rozvytok miscevoї ekonomiky

U 2018 roci kytajśki doslidnyky opublikuvaly robotu pro te, jak polifunkcionaľni ob’jekty j rajony Pekina vplyvajuť na vartisť žytla, roztašovanogo navkolo nyh. Naukovci proanalizuvaly, naskiľky tu čy inšu terytoriju možna vvažaty polifunkcionaľnoju, a takož vidstežyly dynamiku cin na miscevi kvartyry.

Doslidnyky dijšly vysnovku, ščo v rajonah iz dostatnim vyborom funkcij vartisť žytla stabiľno zrostaje. I navely odrazu kiľka pryčyn. Po-perše, kvartyry stajuť pryvablyvišymy čerez blyźkisť publičnyh prostoriv ta zelenyh terytorij — nevid’jemnu častynu polifunkcionaľnyh kompleksiv. Po-druge, ciny takož vplyvajuť na najavnisť komercijnyh prymiščeń — vodnočas važlyvo, ščoby їhnij masštab spivvidnosyvsja z rozmirom konkretnogo rajonu.

Narešti, na perekonannja včenyh, ciny na žytlo suttjevo zbiľšujuťsja, jakščo susidni kompleksy ta rajony stajuť vidkrytymy zavdjaky vdoskonalennju transportnoї systemy, a takož їh integraciї v misceve spivtovarystvo. U rezuľtati doslidnyky rekomenduvaly mistu populjaryzuvaty polifunkcionaľnisť i robyty її standartom dlja vsih rajoniv mista.

Ekonomična vygoda polifunkcionaľnyh ob’jektiv vyražajeťsja ne lyše v cini za kvadratnyj metr susidnih kvartyr. Taki kompleksy pobično vplyvajuť na zalučennja investycij u konkretni rajony, rozvytok miscevogo biznesu, a takož na lokaľnyj turyzm.

ANDRIYIVSKY City Space zavdjaky aktyvnym peršym poverham stvoryť poblyzu novi pišohidni maršruty. Ce dopomože pryvabyty meškanciv jak rajonu, tak i mista zagalom, vidpovidno, kompleks stane novym drajverom uśogo Podolu. Krim togo, sama budivlja stane rekonstrukcijeju nedobudu kincja nuľovyh — zamisť zanedbanoї sporudy rajon ta gromada otrymajuť novyj sučasnyj kompleks.