Jak mista vykorystovujuť urban-planuvannja proty povenej ta zlyv

Klimat zavdaje udaru

Oskiľky mistobudivnyky ocinjujuť, jak dopomogty budivljam vytrymuvaty potočni ekologični umovy, vony takož povynni vrahovuvaty, jak klimat može pogiršuvatysja protjagom desjatyliť i stvorjuvaty ryzyky, jaki spočatku ne buly nastiľky serjoznymy. Osoblyvo važlyvym pytannjam dlja mistobudivnykiv je pidgotovka do poveni. Meteorologični dani vkazujuť na zminu klimatu, ščo vže vidbuvajeťsja.

Naukovci stverdžujuť: poveni u mistah majuť vdviči vyšču jmovirnisť dosjagaty maksymumu teper, aniž ce bulo 30 rokiv tomu. Do togo ž, posylylysja snigopady ta uragany, jaki tež vražajuť sučasni mista, spryčynjajučy šče biľše rujnuvań ta problem, aniž ce bulo 20-30 rokiv tomu.

Rizni typy opadiv ta negody — rizni ryzyky zatoplennja

Poky arhitektory zmicnjujuť stiny ta fundamenty, a inženery pracjujuť nad stijkistju mostiv ta budiveľ, planuvannja mist takož vymagaje polipšennja infrastruktury. Osoblyvo krytyčno važlyvymy staje zdatnisť sučasnogo mista uporatysja zi zlyvoju čy lokaľnym ričkovym pavodkom. Zatoplennja vidbuvajeťsja čerez perevyščennja rivnja vody porivnjano iz serednimy značennjamy dlja ćogo regionu. Osušuvaľni kanaly, doščova kanalizacija ta rozpodiľči stavky dlja akumuljuvannja vody ta včasnogo її vidvedennja u razi ekstremaľnyh pogodnih umov — ce lyše dejaki iz zavdań, jaki slid vyrišuvaty v mistah. Nadlyšok vody nemynuče potrapljaje na miśki šljahy i spryčynjaje dodatkovi problemy šče j dlja transportu.

Uragan Garvi pokazav, ščo u Spolučenyh Štatah G’juston vse šče ne gotovyj do podolannja potužnyh povenej ta doščiv. Velykym mistam na kštalt ćogo slid ne zaohočuvaty ljudej do peremiščennja v inši rajony, a stvoryty sytuaciju, v jakij misto bude zdatnym uporatysja naviť iz takymy masštabnymy klimatyčnymy vyklykamy.

Prote cja problema prytamanna ne lyše G’justonu. U avstralijśkomu Gobarti problema pidtoplennja vynykaje čerez brak zelenyh nasadžeń ta nadlyšok peresušenoї terytoriї. Vidtak, varto lyše počatysja zlyvi, jak okremi rajony mista pracjujuť nače veletenśka gubka, ščo vbyraje u sebe vsju možlyvu vodu. Čereh nadlyšok budiveľ ta asaľtovanyh poverhoń voda nikudy ne vsmoktujeťsja — i tak utvorjujuťsja oseredky zatoplennja.

V inšyh mistah — takyh, jak Novyj Orlean — ryzyk pidtoplennja vyklykanyj blyźkym roztašuvannjam do okeanu. Uroky uraganu Katrina koštuvaly ćomu mistu majže $1 mlrd na pokraščennja infrastruktury proty povenej. Košty pišly na avtomatyzovani pompy dlja vidkačuvannja vody ta prorahunky modelej zabudovy, jaki matymuť pokraščenu protydiju pidtoplennju. Ta usunuty podibni ryzyky ostatočno v mistah, blyźkyh do moriv čy okeaniv, navrjad čy vdasťsja.

Zatoplennja gaľmuje rozvytok biznesu

Jakščo vy gadaly, ščo poveni ta zlyvy škodjať lyše roboti rieltoriv ta rynku neruhomosti, to znajte: naspravdi cej vplyv deščo šyršyj. Toj že uragan Garvi naškodyv najbiľše restorannomu biznesovi ta nyzci inšyh vydiv dijaľnosti — adže spryčynyv šče j poveni u Tehasi u veresni 2017 roku. Značnu kiľkisť produktiv harčuvannja ta napoїv restoratoram ta vlasnykam magazyniv dovelosja prosto vykynuty — adže vsja cja їža ta napoї zipsuvalysja čerez tryvalu vidsutnisť elektryky. A ce označaje vtratu prybutkiv, sotni tysjač na vidnovljuvaľni roboty ta lagodžennja budiveľ j obladnannja. Dodajte sjudy problemy z dahom bagaťoh komercijnyh budiveľ vže zadovgo pislja uraganu.

Aby ne staty žertvamy syľnogo došču, zabudovnykam, vlasnykam komercijnoї neruhomosti ta j samym pidpryjemcjam, jaki orendujuť cju neruhomisť, varto šče zadovgo do styhiї zvertaty uvagu na:

• najavnisť slabkyh misć u dahah ta stinah;
• možlyvi triščyny čy poškodžennja, jaki možuť spryčynyty obvalennja čy inši rujnuvannja pid čas zlyvy;
• najavnisť doščovoї kanalizaciї ta system vidvedennja vody;
• micnisť zagaľnoї konstrukciї ta vysotu fundamentu.

Zaplavy ta vžyvannja zapobižnyh zahodiv

Komercijna neruhomisť často roztašovana u rajonah mist, jaki harakteryzujuťsja vysokym ryzykom zatoplennja. Naviť jakščo pivtysjači rokiv tomu cja diljanka mala blyźkyj do nulja ryzyk zatoplennja, śogodni cej ryzyk prjamuvatyme do 100%. Strahuvannja neruhomosti vid pidtoplennja u takyh rajonah iz pidvyščenym ryzykom — lyše peršyj iz nyzky krokiv do podolannja problemy pidtoplennja.

Velykyj biznes za kordonom po-riznomu pidhodyť do zabezpečennja svoїh interesiv u problemnyh rajonah. Woodward, vyrobnyča kompanija, maje namir pobuduvaty svoju štab-kvartyru v Fort-Kollinz, štat Kolorado, na zaplavi, jaka raniše bula goľf-polem. Dlja ćogo vony vdalysja do nyzky strategičnyh krokiv pid čas planuvannja zabudovy, aby zapobigty jmovirnomu ryzyku pidtoplennja.

Inšyj pryklad: fahivci, jaki zajmajuťsja planuvannjam ta vykonannjam budiveľnyh procesiv, pidnimaly vsi budynky na vyščyj riveń i pidgotuvaly plan upravlinnja vodnymy resursamy, jakyj dozvoljaje pryrodnomu ruuh navkolyšńogo potoku ričky Kaš-la-Pudra vnaslidok poveni prosto prjamuvaty dali, a ne rujnuvaty navkolyšnju infrastrukturu. Taka  taktyka javljaje soboju pidhid, ščo nazyvajeťsja pasyvnym dyzajnom — vin vrahovuje pryrodni osoblyvosti ta rozuminnja togo, jak pryroda vzajemodije z navkolyšnim seredovyščem, u proektuvanni novyh sporud. Vidtak ljudy ne rujnujuť pryrodu, a pryroda ne rujnuje žyttja ljudej — vony vzajemno integrujuťsja ta dopovnjujuť odne odnogo.

Planuvannja zahystu vid poveni vymagaje suttjevogo finansuvannja ta ekspertnoї dopomogy

Oznajomyvšyś iz rezuľtatamy ocinky ryzyku poveni u Vankuveri, kanadśki miscevi posadovci pidrahuvaly, ščo vony povynni nadaty košty v obsjazi $1 mlrd u nastupni 82 roky. I vse ce — aby podolaty naslidky pidnjattja vody na 1 m čerez zminu klimatu. Analityky poperedyly, ščo zavdana škoda budivnyctvu ta zemeľnij diljanci vid majbutnih povenej može buty nabagato dorožčoju, niž profilaktyčni vytraty. Vankuver vže zrobyv aktyvni kroky dlja zmenšennja ryzyku zatoplennja. Do cyh preventyvnyh zahodiv vhodjať, zokrema, zbiľšennja minimaľnyh rivniv vysoty zabudovy dlja zapobigannja pavodkam. Odnak Vankuver šče ne sklav dovgostrokovyj plan boroťby z povenjamy.

Vankuver maje namir zalučyty košty ne lyše vid miscevogo samovrjaduvannja, ale j vid pryvatnyh fondiv ta zagaľnonacionaľnyh organiv vlady. Golovnyj arhitektor ta miśkyj planuvaľnyk Vankuvera rozrahovuje stvoryty do 8 komand ljudej, jaki majuť peredovi znannja pro te, jak proektuvaty ta vdoskonaljuvaty infrastrukturu protydiї povenjam ta pidtoplennjam. Z časom vony majuť vzjatysja za robotu z pokraščennja infrastrukturnyh možlyvostej u riznyh rajonah mista.

Cej ogljad mistobudivnogo planuvannja ta pidgotovky do pavodkiv vkazuje na vidsutnisť jedynogo rišennja, efektyvnogo v kožnomu konkretnomu vypadku. Navpaky, kvalifikovani planuvaľnyky povynni ocinjuvaty potočnu infrastrukturu, vidomi ta potencijni ryzyky ta koncentraciju naselennja, odnočasno zvažujučy perevagy ta nedoliky v kožnomu konkretnomu misti.