Vladyslava Ševčenko
Potreba u vlasnomu žytli
Kožna ljudyna mrije pro vlasne žytlo, i čym raniše cja mrija stane reaľnistju – tym krašče. Sučasna moloď pered kupivleju takoї bažanoї kvartyry stykajeťsja z problemoju vidsutnosti koštiv. I tut važlyvo, aby zbyrannja koštiv ne peretvorylosja na vysnažlyvyj marafon.
Sogodni isnuje čymalo sposobiv kupivli kvartyry ne za povnu oplatu, abo možlyvisť prydbaty її za menšoju cinoju na počatkovyh etapah budivnyctva. Tož davajte rozberemoś, čy dijsno zaraz reaľno kupyty kvartyru pid Kyjevom.
Jak kupyty kvartyru molodi
Vartisť žytla u novobudovah peredmistja (napryklad, kvartyry v Irpeni) značno postupajeťsja v cini kyїvśkym novobudovam. Žyttja bilja Kyjeva sered pryrody spokijne ta tyhe. Molodi ljudy śogodni majuť dekiľka variantiv kupivli žytla:
- Ipoteka (ipotečne kredytuvannja harakteryzujeťsja zastavoju neruhomosti (jak pravylo, prydbanoї). Takyj typ kredytuvannja duže populjarnyj, prote maje suttjevyj nedolik – značna pereplata vartosti kvartyry. Banky proponujuť rizni ipotečni programy – možna vybraty tu, jaka najkrašče pidijde dlja vas).
- Kredyt (kredyt vydajeťsja bankom, jakyj zajmajeťsja kredytuvannjam fizyčnyh osib. Takym vyd kredytuvannja ideaľno pidijde dlja tyh, hto vže maje jakuś neruhomisť ta planuje її prodaty, a vyručeni košty vklasty u prydbannja novogo žytla).
- Rozstročka (zabudovnyky často proponujuť gotovi kvartyry v rozstročku z možlyvisť oplaty častynamy, ale z obov’jazkovym peršym vneskom).
- Vidstročka (často developery dozvoljajuť sumu, jaku ne vystačaje pokupcjam do povnoї oplaty, vnesty pizniše (jak pravyľno, tut dije spivvidnošennja 80%/20%). Vidstročyty oplatu varto u nadijnogo zabudovnyka, same takym je Budiveľna grupa «Synergija». Naši menedžery zmožuť dopomogty vam prydbaty kvartyru po vygidnij dlja vas cini ta systemi oplaty.
V Ukraїni je pevni ipotečni programy, jaki dozvoljajuť častkovo pokryty vytraty molodyh simej na kupivlju žytla v novobudovah – molodižni piľgovi kredyty ta «dostupne žytlo». Zgidno z programoju piľgovogo molodižnogo kredytuvannja, ukraїnci do 35 rokiv možuť otrymaty kredyty na strok do 30 rokiv pid ričnu vidsotkovu stavku lyše 3%. Pry ćomu dlja simej z 2 diťmy deržava vyplačuje dodatkovo 25% kredytu, a sim’jam z 3 i biľše diťmy – 50%. U programi možuť braty učasť sim’ї, jaki perebuvajuť na kvartyrnomu obliku, vnutrišńo peremiščeni osoby ta učasnyky antyterorystyčnyh operacij. Dlja gromadjan, jaki potrebujuť pokraščennja žytlovyh umov, častyna deržavnoї dopomogy stanovyť 30%, a dlja učasnykiv antyterorystyčnyh operacij ta vnutrišńo peremiščenyh osib – 50%. Tož na taki umovy takož varto zvernuty uvagu – dlja kogoś ce bude čudovoju možlyvistju kupyty kvartyru.
Jak kupyty kvartyru bez kredytu deševše
Na rynku neruhomosti vartisť kvartyry u novomu ŽK zaležyť takož i vid etapu budivnyctva, čy vydova kvartyra, poverhu, planuvannju, napovnenosti toščo. Ci vsi faktory možuť dopomogty kupyty žytlo deševše, napryklad, kupyty kvartyru na peršomu poversi abo ž na etapi kotlovanu.
Otže, śogodnišni umovy na rynku neruhomosti dajuť zmogu molodij rodyni kupyty vlasne žytlo. Čitko vstanovlena meta i znannja riznyh šljahiv її dosjagnennja obov’jazkovo pryzvede do uspihu.