Vladyslava ŠevčenkoJakščo їhaty vid Kolizeju vulyceju Via dej Fori Imperiali, možna distatysja do Rynku Trajana — važlyvoї pam’jatky arhitektury, zvedenoї šče do našoї ery. A takož ce, napevno, odna z peršyh bagatofunkcionaľnyh budiveľ v istoriї ljudstva. U nij roztašovuvalysja torgoveľni prymiščennja, apartamenty, koncertni zaly ta naviť biblioteka.
Sporudy z miscem dlja žyttja, roboty j vidpočynku zavždy cinuvalysja ljudynoju. Ale za ostanni desjatylittja, zi zrostannjam naselennja j tempiv urbanizaciї, kiľkisť takyh budynkiv rizko zbiľšylasja. Nyni bagatofunkcionaľni budivli — uže ne prosto cikavyj arhitekturnyj pidhid, a neobhidnisť: vony zmicnjujuť sociaľni zv’jazky, zaohočujuť aktyvnyj sposib žyttja i stvorjujuť vidčuttja bezpeky.
Razom iz SAGA Development ta kompleksom Boston Creative House redakcija Na chasi sklala dobirku vdalyh bagatofunkcionaľnyh budiveľ u svitovij arhitekturnij praktyci.
Perši budivli z kiľkoma funkcijamy v sučasnomu rozuminni počaly z’javljatysja v 1990-h rokah — same todi doslidnyky j zabudovnyky usvidomyly їhni perevagy ta vygodu. Prykladom takoї «ranńoї» zabudovy možna vvažaty hmaročos 900 North Michigan u Čykago, jakyj pobuduvaly v 1989 roci.
265-metrova budivlja maje p’jať scenariїv vykorystannja: torgoveľni magazyny z «jakirnym» orendarem Bloomingdale’s, goteľ Four Seasons Hotel, ofisni prostory, kondominiumy u verhnij častyni sporudy ta odna z najbiľšyh stojanok mista. Za biľš niž 30 rokiv 900 North Michigan uže stav spravžnim lendmarkom rajonu ta važlyvoju častynoju Čykago — popry te, ščo vidtodi tut z’javylysja masštabniši ob’jekty.
Stanom na 2021 rik bagatofunkcionaľna zabudova — sektor, ščo rozvyvajeťsja čy ne najšvydše v industriї. U Jevropi ta Pivničnij Ameryci nyni aktyvno budujuťsja gigantśki sporudy vartistju miľjardy dolariv.
Jaskravyj pryklad sučasnogo muľtyprojektu — kompleks 42 Maslak u Stambuli. Ce dvi veži vysotoju 42 poverhy kožna, ob’jednani stylobatom. Tut roztašovano ponad 400 apartamentiv, majže 100 penthausiv, ponad 90 ofisnyh prymiščeń, a takož torgovyj centr, trenažernyj zal, basejn, rozvagy j naviť muzej.
«Koly vy u svoїj kvartyri, vid roboty, vidpočynku ta rozvag vas viddiljaje lyše lift», — zaznačajuť avtory projektu.
Trend na bagatofunkcionaľni kompleksy postupovo pryhodyť i v Ukraїnu. Odyn iz takyh — Boston Creative House, ščo nezabarom z’javyťsja na Počajni. Jogo koncepcija: use, ščo potribno, — pid rukoju.
U dvoh 25-poverhovyh vežah pobudujuť ponad 680 kvartyr, a takož ofisy, kovorking i konferenc-zalu. Krim togo, tut rozmistjať magazyny, kafe, restorany, salony krasy, stomatologičnyj kabinet i dytjačyj sadok. Dlja vidpočynku ta zanjať sportom žyteljam buduť dostupni park i pryvatni skvery z basketboľnym majdančykom, skejt-parkom, bigovymy j velodorižkamy. A v pišij dostupnosti vid budynku — park «Počajna», TRC «Blokbaster» i «Gorodok» ta velyki supermarkety.
Avtory Boston Creative House zavdjaky muľtyfunkcionaľnosti pragnuť zrobyty žyttja zajnjatyh ljudej prostišym — i v odnomu kompleksi ob’jednujuť use dlja žyttja, biznesu ta vidpočynku.
Bagatofunkcionaľnisť — ce ne obov’jazkovo masštabni kompleksy. Napryklad, v Avstraliї je Infinity — 20-poverhova budivlja z harakternym skljanym fasadom i formoju. Tut roztašovano ponad 300 apartamentiv, 75 goteľnyh nomeriv, torgoveľni plošči, a takož velyka konferenc-zala na 450 misć. Useredyni ž sporudy oblaštovano publičnyj skver.
Infinity zabezpečuje rajon važlyvymy funkcijamy, vodnočas ne porušuje jogo garmoniju. Osoblyva forma budivli z «propuskom» u centri — ce vikno dlja sonjačnogo svitla ta pryrodnoї ventyljaciї rajonu.
A v kompleksi The Smile kvartyry mežujuť ne z ofisnymy ploščamy abo magazynamy, a zi školoju sestrynśkoї spravy — i ce takož pryklad bagatofunkcionaľnoї budivli. Škola roztašovana na peršomu poversi, a vyšče — 223 kvartyry. Na dahu je gidromasažni vanny, basejn, šezlongy j galjavyny z vydom na misto.
The Smile, okrim inšogo, vydiljaje jogo forma — odna častyna kompleksu vygnuta pivkolom (zvidsy j nazva — smile, «usmiška»), a druga stoїť perpendykuljarno. Ce zrobleno dlja togo, ščob daty žyteljam biľše dostupu do dennogo svitla. Do togo ž The Smile, za slovamy avtoriv projektu, stane važlyvym ob’jektom rajonu, nadavšy jomu biľše funkcij i energiї.
Narešti, pragnennja ob’jednaty v odnij budivli dekiľka funkcij — ce vidminnyj pidhid dlja renovaciї zanedbanyh sporud. Takym šljahom pišly v Rotterdami — rekonstrujuvaly staryj sklad, jakyj syľno postraždav pid čas Drugoї svitovoї vijny. U rezuľtati vyjšov kompleks z apartamentamy, igrovymy ta sportyvnymy zakladamy. A čerez ńogo prohodyť gromadśka terasa — takym čynom avtory integruvaly novyj projekt u žyttja mista.