Aa Aa Aa
Aa Aa Aa
Pročytaty vgolos
Zupynyty čytannja

Jak pidvyščyty energoefektyvnisť žytlovyh budynkiv v Ukraїni

Як підвищити енергоефективність житлових будинків в Україні

Pytannja energoefektyvnosti stalo ključovym na konferenciї kraїn Shidnogo partnerstva «Municypalitety – za stale zrostannja». Blyźko 400 predstavnykiv organiv deržavnoї vlady ta miscevogo samovrjaduvannja zustrilyś, aby obgovoryty jevropejśkyj dosvid i uspišni pryklady v Ukraїni jak na rivni miśkyh program, tak i na rivni okremyh OSBB 
Питання енергоефективності стало ключовим на конференції країн Східного партнерства «Муніципалітети – за стале зростання». Близько 400 представників органів державної влади та місцевого самоврядування зустрілись, аби обговорити європейський досвід і успішні приклади в Україні як на рівні міських програм, так і на рівні окремих ОСББ 
Читати кирилицею

Speciaľni možlyvosti

Pročytaty vgolos
Zupynyty čytannja
Kontrastna versija
  Окрім українських учасників, на конференції були присутні зацікавлені сторони з Азербайджану, Білорусі, Вірменії, Грузії, Молдови, а також представники Європейської комісії. Європейський досвід. Про досвід ЄС у питанні підвищення енергоефективності у житловому секторі розповіла Надя Веттерс. Вона представляє дослідний центр, що спеціалізується на питаннях енергоефективності. Надя наголосила, що енергоефективність – це не лише гроші, це й зниження викидів вуглецю в атмосферу, що покращує екологію і здоров’я людей. У ЄС енергоспоживання житлових будинків вдалося знизити на 40%. Проблеми, які довелося вирішувати на цьому шляху, подібні до українських. По-перше, власники будинків не мали стимулу для покращення умов проживання. По-друге, низькі енергетичні тарифи призводили до того, що домовласники не розуміли переваг зниження енергоспоживання. Але тепер, коли ціни на газ і теплову енергію зросли, потрібно вирішувати інші завдання: Врегулювання будівельних норм у відповідності до сучасних вимог. Вплив податкової системи як стимулу до енергозбереження у житловому секторі. Збільшення кількості фахівців з покращення енергоефективності та стимуляція інвестицій у програму Розумні лічильники. Встановлення мінімальних стандартів з енергоефективності і регулярні перевірки на відповідність цим стандартам усіх будівель (як житлових, так і не житлових). Наступний крок – це впровадження систем розумного контролю за будівлями. Це дозволить використовувати найсучасніші технології контролю, у тому числі на відстані. Це вже відбувається у Брюсселі, де такі системи будуть введені до 2020 року у рамках програми Розумне фінансування для розумних будинків. У багатоквартирних будинках теж є кілька типових проблем: Мешканці не розуміють, хто справжній власник будинку. Ускладнений процес прийняття рішень. Різні фінансові можливості співвласників і, як наслідок, різні можливості отримання кредитів. Відсутність технічних знань і навичок домовласників, а це заважає визначити і ініціювати проекти із зниження енергоспоживання. На думку Наді, Україна успішно подолає більшість перешкод, якщо скористається досвідом країн ЄС. Нашій державі слід прийняти чіткі та зрозумілі закони щодо стимуляції зниження енергоспоживання. Також варто створити сприятливі умови для збільшення джерел колективного фінансування. Ці питання будуть вирішені за підтримки уряду і сприятливих умов для кредитування ОСББ. Використати весь потенціал для модернізації житлових будинків можна за умов інформаційної допомоги ОСББ про нові можливості. Одним із таких кроків є посібник із покроковими інструкціями щодо підвищення енергоефективності, який було випущено у 2018 році. Український досвід. Про практичну реалізацію програм євро-фінансування в рамках проекту ЄС Угода мерів – Демонстраційні проекти для покращення енергоефективності розповів Володимир Смолій, заступник мера Долини. Це — невелике містечко в Івано-Франківської області. Населення складає усього 20 тис мешканців. За минулі три роки у Долині вдалося знизити енергоспоживання на 20%. Місто почало працювати за програмою єврофінансування у 2015 році. Робота йшла важко – мешканці Долини не розуміли, що їхня власність не обмежується стінами квартири. Відповідальність за стан будинку вони покладали на міську владу і комунальні служби. Міська влада організувала проведення аналізу енергоефективності будинків. На базі комунального підприємства було створено Центр енергетичного аудиту. Із результатами термозйомки будинків і розрахунками економічних наслідків втрат тепла фахівці Центру почали проводити зустрічі із мешканцями багатоповерхівок. Лише за першу половину 2015 року було проведено понад тридцять подібних зборів. Це був найскладніший момент – пояснити мешканцям важливість змін, адже частина фінансування заходів зниження енергоспоживання лягала на самих мешканців. Багато хто із них вже зробив фрагментарне утеплення і довелося доводити, що таке утеплення руйнує будинок. На перший відкритий конкурс серед ОСББ прийшли лише голови 15 із 100 багатоквартирних будинків міста. Представники міської влади допомогли їм зібрати потрібні документи для участі у конкурсі і отриманні Теплого кредиту. Вже наступного року кількість модернізованих будинків сягнула 30. Ще 20 – стоять у черзі на пільгове утеплення, хоча тепер умови менш сприятливі, адже доля мешканців у фінансуванні збільшилась із 20% до 40%.  Люди повірили у ефективність проекту, а міська влада підтримує їхні ініціативи у питаннях прийому колективних заявок, у розробці проектів спільного фінансування і розробці технічних проектів. Метою було створити системний підхід для вирішення цього завдання. Сьогодні вже зрозуміло, що експеримент себе виправдав.   Досвід і проблематика ОСББ. Вікторія Погорєлова – представниця Асоціації власників будинків, що об’єднує 30 тисяч ОСББ. Вона і сама – голова ОСББ у київському будинку з 1998 року. Її будинок, п’ятиповерхівка на 5 під’їздів, була зведена ще 1965 року. Вікторія впевнена, що 20-річний досвід роботи їхнього ОСББ допоможе за один рік вирішити більшість проблем звичайних багатоквартирних будинків. Вікторія вважає, що залучення соціального капіталу, коштів самих мешканців будинків – це єдиний шлях до модернізації і підвищення енергоефективності. Але цього важко досягти, якщо не буде Теплих тарифів для багатоквартирних будинків. Така тарифікація дозволяє рухатися невеликими кроками. Вона застерігає від переходу лише до комплексних проектів через те, що багато українців не довіряють кредитам і не вміють ними користуватися. Покрокова реалізація невеликих заходів на кшталт заміни освітлення на енергоефективне, заміна вікон у під’їздах, дасть змогу відчути, як працює система і перейти до більш масштабних проектів із збільшення енергоефективності. Невеликі проекти дозволять відпрацювати і механізм прийняття колективних рішень серед мешканців будинків. Протягом кількох років Асоціація власників будинків утримує за власні кошти інтернет-портал ProOsbb для усіх, хто хоче створити ОСББ із прикладами подолання типових проблем. Позиція Фонду енергоефективності України. Фонд Енергоефективності України як юридична особа зареєстрований лише 2018 року. Його місія – це допомога власникам багатоквартирних будинків отримати гранти на комплексну модернізацію своїх помешкань. Надання коштів – це справа недалекого майбутнього, каже Юлія Головатюк-Унгуряну, в.о. директора Фонду. Але починати готуватися для отримання грантів потрібно вже тепер. Розроблено декілька варіантів співпраці Фонду із ОСББ: Легкий пакет передбачає низку обов’язкових заходів: встановлення теплового лічильника, балансування опалювальної системи, якісні труби. Грант на виконання цих заходів складатиме 40% від їхньої вартості. Якщо частина заходів вже виконана – це теж зараховується Але більше вигідний Комплексний пакет – це Легкий пакет плюс комплексне утеплення стін, даху, підвалу будівлі і обов’язковий енергоаудит. Грант компенсує 50% витрат, у тому числі на вартість робіт. Ще 20% будуть додані будинкам, де багато субсидіантів. Адже отримувачі субсидій найменше зацікавлені у підвищенні енергозбереження. Головна відмінність Фонду від вже існуючих теплих кредитів – це підтримка комплексних рішень. Це не буде можливість просто замінити вікна. Натомість учасники зможуть провести перевірку енергоефективності до і після того, як проект конкретного будинку буде завершено. Це дасть змогу додати до проекту певні заходи з енергозбереження, які теж будуть профінансовані за рахунок гранту.  

Okrim ukraїnśkyh učasnykiv, na konferenciї buly prysutni zacikavleni storony z Azerbajdžanu, Bilorusi, Virmeniї, Gruziї, Moldovy, a takož predstavnyky Jevropejśkoї komisiї.

Jevropejśkyj dosvid

Pro dosvid JeS u pytanni pidvyščennja energoefektyvnosti u žytlovomu sektori rozpovila Nadja Vetters. Vona predstavljaje doslidnyj centr, ščo specializujeťsja na pytannjah energoefektyvnosti.

Nadja nagolosyla, ščo energoefektyvnisť – ce ne lyše groši, ce j znyžennja vykydiv vuglecju v atmosferu, ščo pokraščuje ekologiju i zdorov’ja ljudej. U JeS energospožyvannja žytlovyh budynkiv vdalosja znyzyty na 40%. Problemy, jaki dovelosja vyrišuvaty na ćomu šljahu, podibni do ukraїnśkyh.

Po-perše, vlasnyky budynkiv ne maly stymulu dlja pokraščennja umov prožyvannja. Po-druge, nyźki energetyčni taryfy pryzvodyly do togo, ščo domovlasnyky ne rozumily perevag znyžennja energospožyvannja. Ale teper, koly ciny na gaz i teplovu energiju zrosly, potribno vyrišuvaty inši zavdannja:

  • Vreguljuvannja budiveľnyh norm u vidpovidnosti do sučasnyh vymog.
  • Vplyv podatkovoї systemy jak stymulu do energozberežennja u žytlovomu sektori.
  • Zbiľšennja kiľkosti fahivciv z pokraščennja energoefektyvnosti ta stymuljacija investycij u programu «Rozumni ličyľnyky».
  • Vstanovlennja minimaľnyh standartiv z energoefektyvnosti i reguljarni perevirky na vidpovidnisť cym standartam usih budiveľ (jak žytlovyh, tak i ne žytlovyh).

Jak pidvyščyty energoefektyvnisť žytlovyh budynkiv

Nastupnyj krok – ce vprovadžennja system rozumnogo kontrolju za budivljamy. Ce dozvolyť vykorystovuvaty najsučasniši tehnologiї kontrolju, u tomu čysli na vidstani. Ce vže vidbuvajeťsja u Brjusseli, de taki systemy buduť vvedeni do 2020 roku u ramkah programy «Rozumne finansuvannja dlja rozumnyh budynkiv».

U bagatokvartyrnyh budynkah tež je kiľka typovyh problem:

  • Meškanci ne rozumijuť, hto spravžnij vlasnyk budynku.
  • Uskladnenyj proces pryjnjattja rišeń.
  • Rizni finansovi možlyvosti spivvlasnykiv i, jak naslidok, rizni možlyvosti otrymannja kredytiv.
  • Vidsutnisť tehničnyh znań i navyčok domovlasnykiv, a ce zavažaje vyznačyty i inicijuvaty proekty iz znyžennja energospožyvannja.

Na dumku Nadi, Ukraїna uspišno podolaje biľšisť pereškod, jakščo skorystajeťsja dosvidom kraїn JeS. Našij deržavi slid pryjnjaty čitki ta zrozumili zakony ščodo stymuljaciї znyžennja energospožyvannja. Takož varto stvoryty spryjatlyvi umovy dlja zbiľšennja džerel kolektyvnogo finansuvannja. Ci pytannja buduť vyrišeni za pidtrymky urjadu i spryjatlyvyh umov dlja kredytuvannja OSBB.

Čytajte takož: JeBRR vydilyť Ukraїni €100 mln dlja kredytiv z energozberežennja

Vykorystaty veś potencial dlja modernizaciї žytlovyh budynkiv možna za umov informacijnoї dopomogy OSBB pro novi možlyvosti. Odnym iz takyh krokiv je posibnyk iz pokrokovymy instrukcijamy ščodo pidvyščennja energoefektyvnosti, jakyj bulo vypuščeno u 2018 roci.

Ukraїnśkyj dosvid

Pro praktyčnu realizaciju program jevro-finansuvannja v ramkah proektu JeS «Ugoda meriv – Demonstracijni proekty» dlja pokraščennja energoefektyvnosti rozpoviv Volodymyr Smolij, zastupnyk mera Dolyny. Ce — nevelyke mistečko v Ivano-Frankivśkoї oblasti. Naselennja skladaje uśogo 20 tys meškanciv. Za mynuli try roky u Dolyni vdalosja znyzyty energospožyvannja na 20%.

Cogo ne možlyvo bulo b dosjagty bez OSBB, adže ponad 50% energospožyvannja mista vidbuvajeťsja same u bagatokvartyrnyh budynkah

Misto počalo pracjuvaty za programoju jevrofinansuvannja u 2015 roci. Robota jšla važko – meškanci Dolyny ne rozumily, ščo їhnja vlasnisť ne obmežujeťsja stinamy kvartyry. Vidpovidaľnisť za stan budynku vony pokladaly na miśku vladu i komunaľni služby.

Miśka vlada organizuvala provedennja analizu energoefektyvnosti budynkiv. Na bazi komunaľnogo pidpryjemstva bulo stvoreno Centr energetyčnogo audytu. Iz rezuľtatamy termozjomky budynkiv i rozrahunkamy ekonomičnyh naslidkiv vtrat tepla fahivci Centru počaly provodyty zustriči iz meškancjamy bagatopoverhivok. Lyše za peršu polovynu 2015 roku bulo provedeno ponad trydcjať podibnyh zboriv.

Ce buv najskladnišyj moment – pojasnyty meškancjam važlyvisť zmin, adže častyna finansuvannja zahodiv znyžennja energospožyvannja ljagala na samyh meškanciv. Bagato hto iz nyh vže zrobyv fragmentarne uteplennja i dovelosja dovodyty, ščo take uteplennja rujnuje budynok.

Jak pidvyščyty energoefektyvnisť žytlovyh budynkiv

Na peršyj vidkrytyj konkurs sered OSBB pryjšly lyše golovy 15 iz 100 bagatokvartyrnyh budynkiv mista. Predstavnyky miśkoї vlady dopomogly їm zibraty potribni dokumenty dlja učasti u konkursi i otrymanni «Teplogo kredytu». Vže nastupnogo roku kiľkisť modernizovanyh budynkiv sjagnula 30. Šče 20 – stojať u čerzi na piľgove uteplennja, hoča teper umovy menš spryjatlyvi, adže dolja meškanciv u finansuvanni zbiľšylaś iz 20% do 40%.  Ljudy poviryly u efektyvnisť proektu, a miśka vlada pidtrymuje їhni iniciatyvy u pytannjah pryjomu kolektyvnyh zajavok, u rozrobci proektiv spiľnogo finansuvannja i rozrobci tehničnyh proektiv. Metoju bulo stvoryty systemnyj pidhid dlja vyrišennja ćogo zavdannja. Sogodni vže zrozumilo, ščo eksperyment sebe vypravdav.

Dolyna – odne iz dvoh mist Ukraїny, jake vzjalosja realizovuvaty proekt znyžennja energospožyvannja žytlovymy budynkamy u spivpraci z jevropejśkymy fahivcjamy.

 

Dosvid i problematyka OSBB

Viktorija Pogorjelova – predstavnycja Asociaciї vlasnykiv budynkiv, ščo ob’jednuje 30 tysjač OSBB. Vona i sama – golova OSBB u kyїvśkomu budynku z 1998 roku. Її budynok, p’jatypoverhivka na 5 pid’їzdiv, bula zvedena šče 1965 roku. Viktorija vpevnena, ščo 20-ričnyj dosvid roboty їhńogo OSBB dopomože za odyn rik vyrišyty biľšisť problem zvyčajnyh bagatokvartyrnyh budynkiv.

Viktorija vvažaje, ščo zalučennja «sociaľnogo» kapitalu, koštiv samyh meškanciv budynkiv – ce jedynyj šljah do modernizaciї i pidvyščennja energoefektyvnosti. Ale ćogo važko dosjagty, jakščo ne bude «Teplyh taryfiv» dlja bagatokvartyrnyh budynkiv. Taka taryfikacija dozvoljaje ruhatysja nevelykymy krokamy. Vona zasterigaje vid perehodu lyše do kompleksnyh proektiv čerez te, ščo bagato ukraїnciv ne dovirjajuť kredytam i ne vmijuť nymy korystuvatysja. Pokrokova realizacija nevelykyh zahodiv na kštalt zaminy osvitlennja na energoefektyvne, zamina vikon u pid’їzdah, dasť zmogu vidčuty, jak pracjuje systema i perejty do biľš masštabnyh proektiv iz zbiľšennja energoefektyvnosti. Nevelyki proekty dozvoljať vidpracjuvaty i mehanizm pryjnjattja kolektyvnyh rišeń sered meškanciv budynkiv.

Čytajte takož: SmartHome — kompaniї, jaki robljať budynky «rozumnymy»

Protjagom kiľkoh rokiv Asociacija vlasnykiv budynkiv utrymuje za vlasni košty internet-portal ProOsbb dlja usih, hto hoče stvoryty OSBB iz prykladamy podolannja typovyh problem.

Pozycija Fondu energoefektyvnosti Ukraїny

Fond Energoefektyvnosti Ukraїny jak jurydyčna osoba zarejestrovanyj lyše 2018 roku. Jogo misija – ce dopomoga vlasnykam bagatokvartyrnyh budynkiv otrymaty granty na kompleksnu modernizaciju svoїh pomeškań.

Nadannja koštiv – ce sprava nedalekogo majbutńogo, kaže Julija Golovatjuk-Ungurjanu, v.o. dyrektora Fondu. Ale počynaty gotuvatysja dlja otrymannja grantiv potribno vže teper.

Rozrobleno dekiľka variantiv spivpraci Fondu iz OSBB:

  • «Legkyj paket» peredbačaje nyzku obov’jazkovyh zahodiv:
    • vstanovlennja teplovogo ličyľnyka,
    • balansuvannja opaljuvaľnoї systemy,
    • jakisni truby. Grant na vykonannja cyh zahodiv skladatyme 40% vid їhńoї vartosti. Jakščo častyna zahodiv vže vykonana – ce tež zarahovujeťsja
  • Ale biľše vygidnyj «Kompleksnyj paket» – ce «Legkyj paket» pljus kompleksne uteplennja stin, dahu, pidvalu budivli i obov’jazkovyj energoaudyt. Grant kompensuje 50% vytrat, u tomu čysli na vartisť robit. Šče 20% buduť dodani budynkam, de bagato subsydiantiv. Adže otrymuvači subsydij najmenše zacikavleni u pidvyščenni energozberežennja.

Ščob otrymaty grant na uteplennja budynku, bude provodytysja obov’jazkovyj energoaudyt, jakyj nadasť rozuminnja, de same vidbuvajuťsja najbiľši vtraty tepla budivli. Fond kompensuvatyme 80% vytrat na energoaudyt i pidgotovku vidpovidnoї dokumentaciї.

Golovna vidminnisť Fondu vid vže isnujučyh «teplyh kredytiv» – ce pidtrymka kompleksnyh rišeń. Ce ne bude možlyvisť «prosto zaminyty vikna». Natomisť učasnyky zmožuť provesty perevirku energoefektyvnosti do i pislja togo, jak proekt konkretnogo budynku bude zaveršeno. Ce dasť zmogu dodaty do proektu pevni zahody z energozberežennja, jaki tež buduť profinansovani za rahunok grantu.  

Jakščo vy znajšly pomylku, buď laska, vydiliť fragment tekstu ta natysniť Ctrl Enter.

Dodaty komentar

Takyj e-mail vže zarejestrovano. Skorystujtesja Formoju vhodu abo vvediť inšyj.

Vy vkazaly nekorektni login abo paroľ

Vybačte, dlja komentuvannja neobhidno uvijty.
Šče
Vy čytajete sajt ukraїnśkoju latynkoju. Podrobyci v Manifesti
Hello. Add your message here.

Povidomyty pro pomylku

Tekst, jakyj bude nadislano našym redaktoram: