Aa Aa Aa
Aa Aa Aa
Pročytaty vgolos
Zupynyty čytannja

Jak «ProZorro.Prodaži» vplyvaje na prozorisť ukraїnśkogo rynku zemli

Як «ProZorro.Продажі» впливає на прозорість українського ринку землі

Naprykinci červnja 2018 roku stalo vidomo pro novyj pilotnyj proekt — provedennja elektronnyh zemeľnyh aukcioniv na «Prozorro.Prodaži». Dlja uspišnogo perebigu eksperymentu urjad udoskonalyv mehanizm elektronnyh zemeľnyh torgiv. Vidpovidni zminy do postanovy Kabminu № 688 vneseni Postanovoju № 492. Jakyj vplyv matymuť ci zminy?
Наприкінці червня 2018 року стало відомо про новий пілотний проект — проведення електронних земельних аукціонів на «Prozorro.Продажі». Для успішного перебігу експерименту уряд удосконалив механізм електронних земельних торгів. Відповідні зміни до постанови Кабміну № 688 внесені Постановою № 492. Який вплив матимуть ці зміни?
Читати кирилицею

Speciaľni možlyvosti

Pročytaty vgolos
Zupynyty čytannja
Kontrastna versija
  Онлайн-торги сприятимуть створенню сучасної, прозорої й дієвої системи проведення земельних акціонів. Новий підхід скоротить час на підготовку до продажу прав оренди земельних ділянок. Спрощення й пришвидшення супутніх процесів дозволить ефективно регулювати земельні торги й забезпечить додаткові надходження до місцевих бюджетів. Але й це ще не все. Організовувати торги буде територіальний орган Держгеокадастру. Для цього він використає електронні майданчики, що акредитовані у системі ProZorro.Продажі. Він матиме право укладати договори з операторами системи електронних земельних торгів. Нововведення дозволить здавати в оренду земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної форми власності. Онлайн-торги залучать максимальну кількість учасників, зокрема тих, які вже працюють в системі Prozorro.Продажі. Такий сценарій стане фундаментом для відкритої та чесної конкуренції. Для потенційних покупців підвищиться рівень прозорості процесів. Отже — можна буде залучити нових клієнтів. Залишається налаштувати торгові процедури відповідно до вимог Земельного Кодексу, що регулює порядок проведення земельних торгів, — і електронні торги розпочнуть свою роботу. Запуск відкритої оренди землі в системі ProZorro.Продажі — найбільш безпечний і послідовний спосіб розвитку ринку землі в цілому. Ця система вже забезпечила прозорий продаж активів на більше, ніж 9,2 млрд грн. А кожний другий аукціон з оренди майна в ProZorro.Продажі проходить з ростом ціни на 80%. Постанова про оренду землі через онлайн-платформу — перший крок до утворення відкритого земельного ринку України. Адже через неефективне управління земельними ресурсами Україна втрачає $60 млн на рік. Про це повідомила директор Світового Банку у справах України, Білорусі та Молдови Сату Крістіна Кахконен на презентації програми пятирічної підтримки Світового Банку та ЄС щодо прозорого управління земельними ресурсами. Також вона зазначила, що вартість оренди сільськогосподарських земель в Україні занижена впятеро. Власники землі могли б отримувати $3 млн щорічно. Але це — за умови скасування земельного мораторію та коректної роботи ринку. Особливо це важливо для пенсіонерів, які проживають у сільській місцевості. Вона також звернула увагу на те, що ринок землі забезпечив би стимуляцію економічного росту та зростання економіки на 1,6% на рік. Аукціони з оренди землі відбуватимуться за принципами аукціонів з оренди майна. Оскільки доступ до торгів відбуватиметься через ProZorro.Продажі, всі учасники торгів матимуть рівні права і обов’язки та можливість прозоро і відкрито змагатися, пропонуючи найкращий сервіс. Це означає, що новий закон має шанси знищити земельну корупцію. Електронні земельні торги діятимуть за принципом запропонував більшу орендну ставку — отримай лот. Відтак місцеві бюджети зростуть і, відповідно, будуть розвиватися місцеві громади. Ще одна вагома перевага цієї платформи — Держгеокадастр уже не буде монополістом у темі ринку землі. Всі документи будуть відкритими, фізична присутність під час аукціону не потрібна. Інформація про земельні ділянки, доступні для оренди, буде знаходитися в одній системі. Зросте рівень конкурентності за ділянки, відповідно, разом із збільшенням учасників торгів, — зросте і вартість оренди. Ще один важливий момент: електронні земельні торги сприятимуть прозорості ринку, а сама процедура торгів буде значно легшою та доступнішою для участі, чого не було раніше.
17.07.2018,15:02
0
Unsplash

Onlajn-torgy spryjatymuť stvorennju sučasnoї, prozoroї j dijevoї systemy provedennja zemeľnyh akcioniv. Novyj pidhid skorotyť čas na pidgotovku do prodažu prav orendy zemeľnyh diljanok. Sproščennja j pryšvydšennja suputnih procesiv dozvolyť efektyvno reguljuvaty zemeľni torgy j zabezpečyť dodatkovi nadhodžennja do miscevyh bjudžetiv. Ale j ce šče ne vse.

Perehid zemeľnyh torgiv na «ProZorro.Prodaži»: ščo ce dasť

Organizovuvaty torgy bude terytoriaľnyj organ Deržgeokadastru. Dlja ćogo vin vykorystaje elektronni majdančyky, ščo akredytovani u systemi «ProZorro.Prodaži». Vin matyme pravo ukladaty dogovory z operatoramy systemy elektronnyh zemeľnyh torgiv. Novovvedennja dozvolyť zdavaty v orendu zemeľni diljanky siľśkogospodarśkogo pryznačennja deržavnoї formy vlasnosti.

Onlajn-torgy zalučať maksymaľnu kiľkisť učasnykiv, zokrema tyh, jaki vže pracjujuť v systemi «Prozorro.Prodaži». Takyj scenarij stane fundamentom dlja vidkrytoї ta česnoї konkurenciї. Dlja potencijnyh pokupciv pidvyščyťsja riveń prozorosti procesiv. Otže — možna bude zalučyty novyh klijentiv. Zalyšajeťsja nalaštuvaty torgovi procedury vidpovidno do vymog Zemeľnogo Kodeksu, ščo reguljuje porjadok provedennja zemeľnyh torgiv, — i elektronni torgy rozpočnuť svoju robotu.

Zapusk vidkrytoї orendy zemli v systemi «ProZorro.Prodaži»  najbiľš bezpečnyj i poslidovnyj sposib rozvytku rynku zemli v cilomu. Cja systema vže zabezpečyla prozoryj prodaž aktyviv na biľše, niž 9,2 mlrd grn. A kožnyj drugyj aukcion z orendy majna v ProZorro.Prodaži prohodyť z rostom ciny na 80%.

Onlajn-torgy – novyj krok do vidkrytosti rynku zemli

Čytajte takož: Blockchain zapustjať dlja zemkadastru Ukraїny

Postanova pro orendu zemli čerez onlajn-platformu — peršyj krok do utvorennja vidkrytogo zemeľnogo rynku Ukraїny. Adže čerez neefektyvne upravlinnja zemeľnymy resursamy Ukraїna vtračaje $60 mln na rik. Pro ce povidomyla dyrektor Svitovogo Banku u spravah Ukraїny, Bilorusi ta Moldovy Satu Kristina Kahkonen na prezentaciї programy p’jatyričnoї pidtrymky Svitovogo Banku ta JeS ščodo prozorogo upravlinnja zemeľnymy resursamy. Takož vona zaznačyla, ščo vartisť orendy siľśkogospodarśkyh zemeľ v Ukraїni zanyžena vp’jatero. Vlasnyky zemli mogly b otrymuvaty $3 mln ščorično. Ale ce — za umovy skasuvannja zemeľnogo moratoriju ta korektnoї roboty rynku. Osoblyvo ce važlyvo dlja pensioneriv, jaki prožyvajuť u siľśkij miscevosti. Vona takož zvernula uvagu na te, ščo rynok zemli zabezpečyv by stymuljaciju ekonomičnogo rostu ta zrostannja ekonomiky na 1,6% na rik.

U 2017 roci na zemeľnyh torgah bulo realizovano 1837 prav orendy na zemeľni diljanky zagaľnoju ploščeju 42,5 tys ga. U rezuľtati miscevi bjudžety otrymaly 118,7 mln grn.

Roľ platformy v elektronnyh zemeľnyh torgah

Aukciony z orendy zemli vidbuvatymuťsja za pryncypamy aukcioniv z orendy majna. Oskiľky dostup do torgiv vidbuvatymeťsja čerez «ProZorro.Prodaži», vsi učasnyky torgiv matymuť rivni prava i obov’jazky ta možlyvisť prozoro i vidkryto zmagatysja, proponujučy najkraščyj servis. Ce označaje, ščo novyj zakon maje šansy znyščyty zemeľnu korupciju.

Elektronni zemeľni torgy dijatymuť za pryncypom «zaproponuvav biľšu orendnu stavku otrymaj lot». Vidtak miscevi bjudžety zrostuť i, vidpovidno, buduť rozvyvatysja miscevi gromady. Šče odna vagoma perevaga cijeї platformy — Deržgeokadastr uže ne bude monopolistom u temi rynku zemli. Vsi dokumenty buduť vidkrytymy, fizyčna prysutnisť pid čas aukcionu ne potribna.

Čytajte takož: ProZorro.Prodaži peremogla na svitovomu konkursi

Informacija pro zemeľni diljanky, dostupni dlja orendy, bude znahodytysja v odnij systemi. Zroste riveń konkurentnosti za diljanky, vidpovidno, razom iz zbiľšennjam učasnykiv torgiv, — zroste i vartisť orendy. Šče odyn važlyvyj moment: elektronni zemeľni torgy spryjatymuť prozorosti rynku, a sama procedura torgiv bude značno legšoju ta dostupnišoju dlja učasti, čogo ne bulo raniše.

Zmina struktury rynku zemli — ce vidkryta boroťba z korupcijeju, zbiľšennja publičnosti ta prozorosti zemeľnyh torgiv, a takož vagomyj krok do zdijsnennja jevrointegracijnoї programy Ukraїny

Sergij Sagun

Zastupnyk kerivnyka SmartTender.biz

Jakščo vy znajšly pomylku, buď laska, vydiliť fragment tekstu ta natysniť Ctrl Enter.

Dodaty komentar

Takyj e-mail vže zarejestrovano. Skorystujtesja Formoju vhodu abo vvediť inšyj.

Vy vkazaly nekorektni login abo paroľ

Vybačte, dlja komentuvannja neobhidno uvijty.
Šče
Vy čytajete sajt ukraїnśkoju latynkoju. Podrobyci v Manifesti
Hello. Add your message here.

Povidomyty pro pomylku

Tekst, jakyj bude nadislano našym redaktoram: